Description
Hélène Rouquier vous accompagne dans votre projet immobilier pour cette maison ancienne en pierre avec extension, idéale pour investisseurs ou primo-accédants.
Maison ancienne en pierre de 96m2 avec grange attenante d'environ100m2 avec sous-sol total avec cave. Puits bâti, sur un terrain de 4158m2 constructible.
L'entrée au rez-de-chaussée se fait par un vestibule qui dessert une cuisine dînatoire avec une porte fenêtre qui permet d'envisager une terrasse plein sud-est, et une autre fenêtre, et un salon/salle à manger avec cheminée, avec deux ouvertures . A l'étage, 2 grandes chambres lumineuses avec parquet, dont une avec cheminée. Et chacune deux fenêtres. Une salle d'eau avec WC.
La grange sur deux étages d'environ 100m2 est attenante à l'arrière, avec un accès par l'intérieur de la maison et un accès par l'extérieur. D'un gros volume, elle permet de projeter un agrandissement de l'habitation, des gîtes, un atelier. dépendance, ancienne étable.
Sur le terrain de 4158m2 constructible, il y a de magnifiques noyers.
A visiter absolument !
Valeilles est un village avec école primaire, mairie, point Poste, city stade.
A 4 km Dausse avec épicerie, tabac, presse, salons de coiffure, esthéticienne, garage, pizzeria.
A 20 minutes de zones commerciales, cinéma, piscines, etc ..;
Pour une visite ou des renseignements, contactez-moi :
Hélène ROUQUIER : 06.30.51.74.12
Prix de vente 127 200 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Le bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède pas de mode de chauffage.
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Hélène Rouquier is here to assist you with your property purchase of this old stone house with an extension, ideal for investors or first-time buyers.
A 96m² old stone house with an adjoining barn of approximately 100m², featuring a full basement and cellar. There is a built-in well, set on a 4,158m² plot suitable for building.
The ground-floor entrance leads into a hallway which opens onto a kitchen-diner with a French window offering views of a south-east facing terrace, and another window, as well as a living/dining room with a fireplace and two windows. Upstairs, there are two large, light-filled bedrooms with parquet flooring, one of which has a fireplace. Each has two windows. A shower room with WC.
The two-storey barn, measuring approximately 100m², is attached at the rear, with access from inside the house and from outside. With its generous volume, it offers potential for extending the main house, creating gîtes, or setting up a workshop. Outbuilding, former stable.
The 4,158m² plot, suitable for building, features magnificent walnut trees.
A must-see!
Valeilles is a village with a primary school, town hall, post office and sports ground.
4 km from Dausse, which has a grocery shop, tobacconist, newsagent, hairdressers, beautician, garage and pizzeria.
20 minutes from shopping centres, a cinema, swimming pools, etc.;
For a viewing or further information, please contact me:
Hélène ROUQUIER: 06 30 51 74 12
Asking price: €127,200, agency fees included, payable by the seller.
The property is not subject to an Energy Performance Certificate (EPC) as it has no heating system.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
