Vente Maison de village La Garde-Freinet (83) 8 pièces 310 m²
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Maison 8 pièces 310 m² à vendre à La Garde-Freinet
Prix de vente
€849,995
Prix au m²
€2,742
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
8
Surface
310 m²
Localisation
Département
Var
Ville
La Garde-Freinet
Description
Située au coeur de La Garde-Freinet, village authentique du Golfe de Saint-Tropez, cette demeure de caractère de 310 m² raconte une histoire singulière. Ancienne sellerie au rez-de-chaussée, cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation soignée, mariant le confort moderne (climatisation, double vitrage) à l'âme des vieilles pierres. Elle offre un luxe rare en centre-village : le calme absolu d'un extérieur privé.
L'entrée dessert un rez-de-jardin spectaculaire où l'ancien atelier s'est mué en un vaste séjour/salle à manger de 65 m². Cet espace de vie, traversant et lumineux, s'ouvre sur un trésor caché : un jardin intimiste de 80 m², où le clapotis d'une majestueuse fontaine rythme les déjeuners estivaux. Les éléments d'époque ? poutres, plafonds à la française, tomettes et cheminées ? ont été préservés pour conserver l'élégance intemporelle des lieux.
L'étage noble abrite une généreuse suite parentale avec cheminée, salon, dressing et une salle de bains ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue sur les collines. Une seconde chambre avec salle d'eau complète ce niveau.
Le dernier étage offre une flexibilité précieuse : aménagé en appartement indépendant (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains), il est idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Une grande cave, une buanderie et un grenier aménageable complètent les prestations de cette maison familiale aux volumes hors normes.
Entre histoire, volumes généreux et jardin bucolique, ce bien est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité provençale.
15 km de la plage de Grimaud.
25 km de la gare TGV des Arcs.
CLASSE ÉNERGIE : C (157kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3470 € et 4770€ . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Philippe PEPOS - Conseiller
RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.
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