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Maison 2 pièces 35 m² à vendre à Cucuron

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€3,429

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Vaucluse

Ville

Cucuron

Description

**🏡 Opportunité Investisseur - Rentabilité Exceptionnelle ! Proche CUCURON 🏡** Maison de village entièrement rénovée - Idéale pour location saisonnière ou location meublé Pourquoi ce bien est-il fait pour vous ?** Vous cherchez un **placement sûr et rentable** au coeur du **Luberon** ? Découvrez cette **charmante maison de village**, entièrement refaite à neuf, prête à générer des revenus **immédiats** ! ### **💰 Chiffres Clés pour l'Investisseur** - **Loyer mensuel actuel** : **600 €** (potentiel saisonnier plus élevé) - **Rentabilité brute** : **6 %** - **Taxe foncière** : **496 €/an** - **Statut** : **Aucun travail à prévoir** - Double vitrage neuf, isolation renforcée, chauffage électrique dernière génération. - **Indépendance totale** : **AUCUNE copropriété**, **AUCUN frais de syndic**. ### **🏠 Description du Bien** - **Surface habitable** : **35 m²** (optimisée et fonctionnelle) - **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec porte vitrée double vitrage - Coin cuisine équipée (frigo, plaque vitrocéramique, lave-linge) - Salon coin repas lumineux - **1er étage** : - Chambre spacieuse - Salle d'eau privative avec WC - **Sous-sol indépendant** : - Grande cave troglodyte (idéal pour stationner une moto ou stocker du matériel) - Ancien four à pain (charme authentique) **Atouts majeurs** : ✅ **Clé en main** : Tout est neuf (murs, sols, double vitrage, isolation du toit). ✅ **Emplacement privilégié** : Sur les hauteurs du village avec **vue imprenable sur le Luberon**. ✅ **Chauffage électrique dernière génération** et **isolation optimale** pour un confort toute l'année. --- ### **🔑 Pourquoi investir ici ?** - **Sécurité** : Bien indépendant, sans travaux à prévoir. - **Rentabilité immédiate** : Locataires faciles à trouver grâce à l'état irréprochable et l'emplacement touristique. - **Charme et authenticité** : Parfait pour un **premier investissement locatif** ou un **complément de patrimoine**. - **DPE** : **E** (passe en **D** avec l'installation d'une climatisation). - **Idéal pour** : Loc meublé Location saisonnière, résidence secondaire ou pied-à-terre. vendeur particulier merci aux agences de ne pas me déranger *Photos disponibles sur demande

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