Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Portet-sur-Garonne

Au coeur du village, dans une petite rue calme et typique, découvrez cette charmante maison de village à étage d'environ 72 m², située à seulement 100 mètres des bords de Garonne et du parc 🌿. Un emplacement rare qui permet de tout faire à pied : commerces, écoles et commodités à quelques minutes seulement. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un espace bureau (idéal télétravail) • WC • Une agréable pièce de vie avec salon et coin cuisine À l'étage : • Un palier • 2 chambres lumineuses • Une salle d'eau • Un débarras • Accès à un grenier isolé, pratique pour le rangement ✔ Chauffage gaz de ville ✔ Stationnement facile avec parkings à proximité ✔ Maison située dans un environnement calme Même sans extérieur, vous profiterez des promenades et du parc des bords de Garonne à 100 m, un véritable atout pour les balades et les moments de détente. 💡 Idéal pour : • un premier achat • un jeune couple • un investissement locatif Une maison pleine de charme dans un secteur recherché du centre de Portet-sur-Garonne. 📞 À visiter sans tarder ! ⸻ Informations complémentaires : Surface : 72 m² DPE réalisé le 29/03/2026 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 € et 1 300 € (années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques