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Maison 5 pièces 129 m² à vendre à Chizé

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€969

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

129 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Chizé

Description

Vivez au rythme de la Boutonne dans cette bâtisse historique de 1756, alliant authenticité, confort moderne et sérénité absolue. Située au coeur de Chizé, cette maison de caractère de 129 m² offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'ancien. Les Atouts Maîtres : Emplacement Rare : Une terrasse privative de 20 m² surplombant directement la rivière. Un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été. Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée en DPE C, un résultat rare pour une maison en pierre. Toiture, isolation et huisseries de qualité : posez vos valises sans craindre les factures d'énergie. Cachet Préservé : Pierres apparentes, poutres massives et escalier d'époque. Une âme véritable se dégage de chaque pièce. Disposition sur 3 Niveaux : RDC : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Étages : 3 chambres spacieuses, un espace bureau/détente et une salle de bain lumineuse. Extérieur : Terrasse en pierre de taille, sans entretien, avec accès direct à la rivière. Côté Technique : Surface : 129 m² , Terrain : 95 m²(zéro contrainte d'entretien !), DPE : C / GES : A Diagnostics : Amiante, Plomb et Termites OK (Absence totale). Le mot du conseiller :'Ce que je préfère ? Le calme absolu de la rivière et le confort thermique de la maison, été comme hiver. C'est une maison qui se vit comme un cocon.' Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).