Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Meigneux

Située dans un village paisible mais dynamique, nous mettons en vente une maison T4 de 80 m² habitables sur un terrain de 148 m². Ne vous laissez pas limiter par la seule surface indiquée : le sous-sol total, le grand garage et les combles offrent un véritable complément d'espace, appréciable au quotidien. La maison date d'avant 1792. Toutes les pièces de vie ont été rénovées, à l'exception de la salle d'eau. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation), complété par un poêle à bois. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Entrons. Vous accédez à une pièce de vie chaleureuse, combinant cuisine équipée et salle à manger, avec un mur en pierres apparentes. La cuisine dispose d'une plaque de cuisson au gaz (bonbonne), d'une hotte et d'un réfrigérateur intégré. Un emplacement pour lave-vaisselle est disponible mais non utilisé à ce jour. Attenante, la salle d'eau - seule pièce à moderniser - comprend une douche, un lavabo et des WC. Le séjour communique avec un salon (actuellement salle de jeux pour nos enfants), équipé du poêle à bois. À l'étage, un palier avec bibliothèque intégrée sous combles dessert deux chambres, dont une spacieuse servant actuellement de chambre parentale et de bureau. L'étage est entièrement parqueté. Avant d'accéder au sous-sol, un passage par le garage permet de constater son volume utile, bien au-delà du simple stationnement. Le sous-sol se divise en quatre espaces : - une buanderie, - une cave, - une cuisine d'été avec barbecue intérieur et four à pain traditionnel, - un atelier doté d'un puisard. La cuisine d'été donne sur une terrasse et un jardinet, eux-mêmes ouverts sur une cour commune. Un puits commun et sécurisé est accessible via un portail. Autres informations : - La gare la plus proche, à quinze minutes de voiture, est celle de Nangis (ligne P - Paris Est > Provins). - La taxe foncière s'élève à environ 750 euros par an. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Merci de nous contacter dans un premier temps par message en nous fournissant vos coordonnées, nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. Prière aux mandataires et agents immobiliers de s'abstenir. Très belle journée à vous !