Vente Maison de village Aniane (34) 4 pièces 98 m²
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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Aniane
Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€1,890
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
100 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Aniane
Description
Au coeur du charmant village d'Aniane, à deux pas des commerces et des restaurants, découvrez cette maison de village de 100 m² entièrement rénovée, prête à vivre. (possibilité de vendre meublée).
Élevée sur trois niveaux d'environ 33 m² chacun, elle offre :
- au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées ;
- au premier étage : un bel espace de vie lumineux avec mur en pierre apparente, carrelage haut de gamme, cuisine équipée ouverte sur salon, et escalier sur mesure en acier et bois.
- À l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec douche et WC suspendus.
Rénovation complète en 2010.
Rénovation récente (neufs) : radiateurs, WC, cumulus (2024), douche et WC suspendus, parquet chambres, peinture intégrale murs et plafonds (2025).
Bien que la maison ne dispose pas d'extérieur, son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de village : commerces, écoles et services accessibles à pied.
📍 Aniane est un village très recherché de la vallée de l'Hérault, à proximité des gorges de l'Hérault et de Saint-Guilhem-le-Désert, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
👉 Bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder.
DPE classé D - Bonne performance énergétique pour une maison ancienne.
✅Possibilité d'aménager un cabinet professionnel au rez-de-chaussée (salle attente, WC séparé, pièce et coin bureau).
🚗 Parkings gratuits à proximité immédiate (à 100 m à pied).
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif meublé, ou une résidence secondaire clé en main dans un cadre typiquement occitan.
#66d
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