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Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Redessan

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€2,892

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Redessan

Description

Située sur la commune de Redessan (30129), cette maison de village entièrement rénovée en 2021 (plomberie, électricité...) se compose de deux logements indépendants d'environ 50 m² et 52 m², avec compteurs d'eau et d'électricité individuels. La toiture a été entièrement refaite en 2021, assurant une bonne pérennité du bâti et les menuiseries ont été changées (double vitrage avec volets roulants électriques). Composition : • Rez-de-chaussée - 1er logement : Séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, cour privative et garage. • 1er étage - 2e logement : Séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain avec WC, terrasse et dépendance. Les deux logements bénéficient d'entrées totalement indépendantes. Équipements : • Cuisines équipées (meubles, évier, four, plaque de cuisson vitrocéramique) • Climatisation réversible dans les deux logements • Radiateurs électriques dans les chambres • Sèche-serviettes avec fonction soufflante dans les salles de bain • Fibre optique installée Situation locative : • Logements actuellement loués • Loyers mensuels hors charges : • 689 € HC (+20 € de charges) • 642 € HC (+20 € de charges) • Loyers annuels hors charges : 15 972 € • Charges limitées : uniquement les ordures ménagères • Eau et électricité directement aux noms des locataires Informations complémentaires : • Aucun travaux à prévoir • Taxe foncière : 1 250 € • DPE en cours Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif pérenne, avec revenus immédiats et gestion simplifiée. Agences s'abstenir, merci. #66d

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