Maison 2 pièces 36 m² à vendre à Clermont-l'Hérault

A vendre, charmante maison de village tout juste rénovée avec balconnets et garage en R+2. Ce bien peut être très intéressant pour un premier achat ainsi que pour un investissement locatif (environ 550€/mois). Bâtie dans le centre-ville de Clermont l'Hérault, les commerces alentours sont accessibles à pied depuis la maison ; boulangeries, boucher, supérette, etc (marché du Mercredi matin à proximité). Pour le stationnement, de nombreux parkings se trouvent aux alentours ainsi qu'un grand parking à 50m. Situé à 40min de Montpellier, 20min de Pézenas et 5min en voiture de l'autoroute A75, cette ville touristique d'environ 10000 habitants vous séduira par sa proximité avec le Lac du Salagou (5min en voiture), les chemins de randonnées/vélo et son château. L'entrée dans la cage d'escalier vous donnera accès à un garage de 17m2 permettant d'y garer une petite voiture, vélos, scooter, motos et/ou le stockage d'affaires diverses. Au premier étage, un espace salon/cuisine d'environ 18m2 avec poutres apparentes. Au deuxième niveau, une grande chambre avec pierres et poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble de la maison a été rénovée fin 2025 / début 2026, notamment : * Électricité * Plomberie * VMC * Isolation * Sols * Peintures * Les menuiseries double vitrage ont été posées fin Octobre 2025 * La façade a été totalement ravalée fin Février 2026 De plus, la toiture a été totalement rénovée fin Octobre 2021 Les diagnostics immobiliers obligatoires seront réalisés le 16/03/2026. Pour plus de renseignements ou photos, n'hésitez pas à me contacter.