Vente Maison de village Chalencon (07) 6 pièces 160 m²
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Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Chalencon
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€1,065
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
155 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Chalencon
Description
Description
Grande maison de village rénovée d'environ 155 m², répartie sur 3 niveaux, située rue Royale, au coeur du village historique et de caractère de Chalencon.
Un bien polyvalent, aussi bien adapté à une résidence principale, une maison secondaire, qu'à un projet de location touristique ou une activité mixte.
Les atouts
Rez-de-chaussée à aménager, avec petite cave, offrant un espace indépendant pouvant accueillir un studio, une chambre, un atelier ou une boutique, avec accès direct sur la rue Royale, face à une petite placette.
Maison traversante Est/Ouest, très lumineuse, aux beaux volumes, avec une organisation intérieure permettant de vivre les niveaux ensemble ou séparément selon les besoins.
Les deux étages supérieurs sont modulables, permettant une occupation familiale confortable ou une utilisation indépendante, ce qui rend le bien particulièrement adapté à la location saisonnière. (rendement brut d'environ 11 % sur le prix affiché)
Rénovation complète réalisée en 2019 (hors RDC) : maçonnerie, planchers bois/béton, couverture, électricité, plomberie, menuiseries, isolation.
Matériaux de qualité : enduits à la chaux, pierres apparentes, portes et parquets massifs dans les chambres, offrant un intérieur sain et chaleureux.
Vue & environnement
La maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de Leyrieu, visible depuis la terrasse et une chambre.
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