Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone

Située au coeur du charmant village de Villeneuve-lès-Maguelone, cette authentique maison vigneronne rénovée séduira les amateurs de caractère et de lieux de vie atypiques. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste rez-de-chaussée au cachet indéniable avec une grande pièce voûtée en pierre, un spacieux vestibule et un WC indépendant. Cet espace offre un réel potentiel pour une activité professionnelle indépendante (cabinet, bureau...), avec la possibilité de dissocier facilement les niveaux, une configuration déjà exploitée par le passé. Au premier étage, vous profitez d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une pièce de vie lumineuse accueille le séjour et la cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse tropézienne d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. La maison bénéficie de prestations appréciables avec une toiture révisée, du double vitrage, un chauffage électrique, une cuisine équipée ainsi que la possibilité d'une vente meublée. Vivre à Villeneuve-lès-Maguelone, c'est bénéficier d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à quelques minutes des plages préservées, avec une proximité immédiate des étangs et des espaces naturels, tout en profitant de commerces accessibles à pied et d'une ambiance de village dynamique et conviviale toute l'année. Cette maison de caractère, organisée sur plusieurs niveaux avec un escalier en colimaçon, conviendra parfaitement à un couple, en résidence principale ou secondaire, ou à une personne souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Elle séduira également un foyer avec un enfant plus autonome. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 738 € et 2 352 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)