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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Vagnas

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€1,458

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Vagnas

Description

Vente exclusive ! Entre cité renaissance Barjac et Gorges de l'Ardèche. Au coeur du village de Vagnas, doté d'un patrimoine particulièrement riche et varié avec une école et quelques petits commerces... Les maisons les plus anciennes du village, regroupées autour de la place Urbain-Thévenon, datent du XIVe siècle. La grande bâtisse située face à la mairie est le château des prieurs, qui étaient aussi seigneurs de Vagnas. Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans entre vignes et essences méditerranéennes... A proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche, venez visiter au 1er étage d'une une maison en pierre qui fera l'objet d'une division en volume, un logement entièrement rénové (2024) offrant environ 120m² de surface habitable dont approximativement 10m² de surface utile. Une pièce à vivre de 24,50m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger, un salon de 11,70m², un couloir dégagement de 19m² desservant deux chambres de 12,50m² avec placard et 13,40m². De même niveau, une buanderie cellier de 3,80m², toilettes séparées avec accès à personne à mobilité réduite de 2,80m² et salle d'eau et toilettes de 4,70m². Au 2ième étage, une chambre mansardée d'environ 25m² dont environ 10m² de surface utile. Chauffage par climatisations réversibles et radiateurs électriques. Production en eau chaude avec ballon électrique. Double vitrage aluminium avec volets bois. Un excellent bilan énergétique certifié classé C et A. Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par ce bel appartement rénové à neuf, offrant des prestations de qualité et de bonne facture... Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10592

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).