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Hôtellerie et restauration 6 pièces 120 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Entremont

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,992

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Pierre-d'Entremont

Description

***EXCLUSIVITE*** Opportunité d'investissement en Chartreuse : 5 chambres exploitables Dans un village vivant du massif de la Chartreuse, très prisé pour les séjours nature et les locations saisonnières, découvrez cette maison de village d'environ 120 m² exposée plein sud. Avec ses 4 chambres et ses combles aménagés, ce bien offre jusqu'à 5 espaces nuit, idéal pour maximiser la rentabilité en location touristique. Une opportunité d'investissement locatif performante et pérenne. Fort de son emplacement stratégique en station, ce gîte bénéficie d'une excellente attractivité touristique, aussi bien en saison hivernale qu'estivale. L'historique et les projections du marché local permettent d'estimer un taux d'occupation très confortable de 220 nuitées par an. Cette forte demande se traduit par un chiffre d'affaires prévisionnel attractif, estimé entre 22 000 € et 26 000 € annuels. Une occasion idéale d'allier patrimoine immobilier de qualité et rendement locatif sécurisé à la montagne. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À pied : commerces, restaurants, services, écoles. Bus quotidien pour Chambéry. Tous commerces, SPAR, fromagerie, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques... Un bien modulable, situé dans une zone à forte attractivité touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914364831

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).