Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Mauvières

Maison au coeur du Berry entre Poitiers et Châteauroux dans un petit village plein de charmes avec un plan d'eau aménagé pour la baignade activités pèche, canoé sur la rivière, avec tous commerces ainsi qu'une école, médecins, pharmacie, coiffeur etc... cette maison d'environ 94 m² comprenant deux logements pouvant être réunis très facilement, un jardin non attenant ainsi qu'un garage. Premier logement : Rez-de-chaussée d'environ 47 m² comprenant une entrée donnant sur la pièce principale regroupant cuisine, salle à manger et salon 2 chambres, une salle de bain, une arrière-cuisine, 1 WC. Deuxième logement : Entrée donnant sur un escalier menant au 1er étage, un couloir dessert, une salle à manger salon, 1 cuisine, 1 chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le tout sur environ 47 m². Cette maison est saine et en bon état général, à mettre au gout du jour. Portes et fenêtres sont en double vitrage. Electricité et chauffage à revoir. Non attenant en face de la maison : un jardin pour y faire votre potager ou y passer vos soirées d'été. A côté, un garage déjà loué 170 euros par mois. Cette maison sera parfaite pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. PRIX : 60.000 euros. Mme Dutheil. Tel : [Coordonnées masquées]. Taxe foncière maison : 593 euros. Jardin et garage : 305 euros. In the heart of Berry between Poitiers and Châteauroux in a charming small village with a lake for swimming activities, fishing, canoeing on the river, with all shops and a school, doctors, pharmacy, hairdresser etc... A house 94 m2 comprising two units that can be combined very easily, a garden not adjoining and a garage. First Unit: Ground floor 47 m2 includes entrance overlooking the main room, kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, utility room and a separate toilet. Second Unit: 47 m 2 Includes entrance overlooking a staircase leading to the 1st floor, corridor, dining room, kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom and a separate toilet. This house is healthy and in good general condition. Doors and windows are double glazed throughout the house. Electricity and heating to be reviewed. Not adjoined in front of the house: a garden to make your vegetable garden or spend summer evenings. Next to a garage already rented 170 euros per month. This house will be perfect for a first acquisition or for a rental investment. PRICE: 60,000 euros.