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Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Villereau

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€127,500

Prix au m²

€708

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Villereau

Description

Située au coeur d'un village prisé, à seulement 4 km des remparts de Le Quesnoy et à proximité immédiate de la forêt de Mormal, découvrez cette bâtisse de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des volumes généreux et un cachet authentique Établie sur une parcelle de 158 m², cette maison séduit par ses volumes rares : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC et un vaste séjour traversant. Vous apprécierez particulièrement la hauteur sous plafond de 3,50 m, apportant une luminosité et un volume exceptionnels. Étage : Un palier distribue 4 grandes chambres aux surfaces généreuses (17, 18, 21 et 25 m²), offrant une flexibilité totale pour vos projets.Un investissement modulable Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la configuration du bien permet d'envisager plusieurs stratégies : Création de plusieurs logements indépendants. Aménagement en chambres d'hôtes ou gîte de groupe. Installation d'un local commercial avec habitation. Maintien en maison de famille spacieuse. À noter : L'extérieur est optimisé pour le stationnement (places privatives). Le bien ne dispose pas de jardin. Le logement est actuellement loué, assurant un revenu immédiat. Photos sur demande Pour plus d'informations me contacter au 06.31.38.84.99 NIGOT ELISA Agent LOGIMM inscrit au registre du tribunal de Valenciennes 818041261 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 3800.00 €. Votre conseiller LOGIMM : Elisa NIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 396 564 RCP Allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).