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Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€4,276

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Couzon-au-Mont-d'Or

Description

Découvrez une maison où le charme de 1876 rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière son porche discret, cette demeure en pierres dorées se cache des regards pour offrir un cadre de vie unique. Maison atypique au centre du village de Couzon au mont d'or. Idéalement situé (école, crèche, gare, bus, voie cyclable sécurisée, commerce, groupement de professionnels de santé), et bien entretenue de 174 m2 (152 m2 Carrez) conjugue vue, espace et ensoleillement. Le jardin clos de mur de 25O m2 est équipé d'un atelier et d'un abri de jardin. L'ombre du murier platane peut abriter des déjeuners. Le rez-de-jardin : une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte et un salon qui donne sur le jardin (exposition plein sud). Au premier étage : un salon avec balcon qui donne sur le jardin, deux chambres et une salle de bain. Le repaire des enfants : un étage entier leur est dédié avec deux chambres, une salle d'eau, et une salle de jeux. Les atouts : Vue sur les monts d'or et le château de Rochetaillée Exposition plein sud Toit refait et isolé en 2022 (entreprise RGE) Plancher chauffant au rez-de-jardin Chaudière de qualité superieure (Westhaupt 2019) Huissières en bois avec double vitrage Panneaux solaires avec production d'eau chaude Façade récente Taxe foncière 900 euro Aucune copropriété Possibilité d'acheter ou de louer un garage. Caractéristiques Loi Carrez :152m2 Surface du jardin : 250 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre de salle d'eau : 2 Cave 40 m2, 3 toilettes, atelier 13m2, abri à vélos, réserve d'eau de pluie enterrée Chauffage individuel gaz Exposition Sud Année de construction 1876 Performances énergétiques Date du diagnostic 11/01/2026 Score DPE 128 kWH (C) Score GES 26 kg (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage courant 1910 à 2620 euro. #66d

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