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Maison 1 pièce 40 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€3,225

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Sur une agréable place tous commerces,proche des Allées Jean Jaurès, au calme , idéalement situé à Nîmes, venez découvrir cette charmante maison de ville en très bon état (ou local professionnel ) de 40 m2 avec cour, offre un potentiel habitable pour ce bien actuellement en local professionnel, en fond de cour de 20 m2 composé d'une grande pièce avec plafond cathédrale, un coin cuisine , possibilité de salle d'eau , puis dégagement avec grand placard et toilettes indépendant avec lave main , en étage une mezzanine de 7 m2. Un accès par un couloir indépendant permet de mettre des vélos ou moto. Climatisation. Brise soleil orientable motorisé. Idéal pour un pied à terre, l'emplacement de vos futurs bureaux ou un investissement locatif et patrimonial. Coup de coeur , un petit bijou. A découvrir sans tarder ! RARE ! Ce bien vous est présenté par l'Agence Best Home, 6 Place Questel à NîmesTel [Coordonnées masquées] email [Coordonnées masquées] Contact direct : Annabelle LAFON Tel [Coordonnées masquées] EMAIL [Coordonnées masquées] Portage salarial en Immobilier Carte Nîmes noADC 3002 2018000026953. Le prix affiché est en Hors Taxe, pour des acquéreurs non soumis à Tva 20%. Depuis 2007, l'agence Best Home accompagne et sécurise vos projets immobiliers avec une exigence professionnelle unique. Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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