Maison 10 pièces 157 m² à vendre à Vaucouleurs

VELAINE IMMO Située à Vaucouleurs (55140), proche de toutes les commodités (écoles, commerces), cette maison de ville mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface d'environ 157 m2, elle se compose actuellement comme suit : - d'une cuisine semi-équipée neuve, avec meubles blanc (le bleu sur la photo est le film protecteur) ouvert sur un séjour, - 3/4 chambres à l'étage selon l'agencement souhaité, - une salle de bain double vasque avec baignoire et douche, - une buanderie, un wc séparé, - un garage, une cave, un grenier, pas de jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et un poêle à bois de 2023 dans le séjour. Le bien nécessite une rénovation, mais permet de laisser libre cours à vos envies : résidence principale personnalisée ou projet locatif rentable (colocation, location meublée, déficit foncier...). Ce bien est éligible à certaines aides à la rénovation selon le profil et le projet. Un faible reste à charge est possible pour les acquéreurs éligibles. Les plus : - Faible taxe foncière (environ 650 EUR), - Menuiseries en PVC double vitrage, - Assainissement collectif, - Très spacieux, - Stationnement facile. A visiter rapidement ! Ce bien à ce prix est idéal pour investisseurs avertis, primo-accédants motivés ou bricoleurs inspirés. Cette maison vous est proposé au prix de 50 000 EURuros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout complément d'information et/ou visite, veuillez contacter Mme Artu au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial inscrit au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 904255080. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)