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Maison 10 pièces 210 m² à vendre à Pont-de-Vaux

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€929

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Pont-de-Vaux

Description

Située à PONT DE VAUX, proche de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette maison de ville avec appartement indépendant et ses nombreuses dépendances composée : - d'une maison principale comprenant au rez-de-chaussée : Véranda, salle à manger, salon, cuisine, salle de bains et des toilettes. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une en enfilade, un second wc. Au dessus, des combles aménageables permettant d'envisager une extension. - d'un appartement indépendant avec un séjour, une cuisine, un salon, des toilettes, une salle de bains et à l'étage : 3 chambres. Les nombreuses dépendances (ateliers, espaces de stockage, cave, vaste comble) constituent un atout rare en zone urbaine. Une cour privative complète l'ensemble. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet familial, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir mais ce bien dispose d'un fort potentiel, à visiter sans tarder !! Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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