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Bien immobilier de rendement 10 pièces 230 m² à vendre à Cormeilles

leboncoin
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Prix de vente
€385,900
Prix au m²
€1,678

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
10
Surface
230 m²

Localisation

Département
Eure
Ville
Cormeilles

Description

Double immeuble centre ville Cormeilles avec commerce + 4 appartements Idéal pour investisseurs ou commerçants Opportunité rare avec cet ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens de trois étages. Idéalement situés en plein centre ville. Un investissement clé en main, alliant revenus locatifs stables et potentiel commercial attractif. Immeuble 1 : Revenus locatifs optimisés avec 2 appartements de 44 M2 et 1 studio de 27 M2 pouvant générer 1400 € mensuel. Immeuble 2 : Local commercial de 57 M2 en rez-de-chaussée (emplacement premium classe A) visible et très fréquenté, parfait pour un commerce de bouche ou autre avec 3 zones de stockage d'environ 100 m2) + un appartement R + 2 de 115 m2. idéal pour un propriétaire occupant souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus locatifs ou pour investisseur cherchant à maximiser la surface locative. Un garage de 16,5 m2 et un jardin d'environ 90 m2. Le prix de vente inclus les murs et le fond de commerce. Double vitrage, chauffage au fuel , fibrée. Bien rare à la vente. Je reste à votre disposition pour vous le présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 597619 ) Référence annonce : 830034039910 Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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