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Maison 10 pièces 287 m² à vendre à Irigny

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€749,000

Prix au m²

€2,610

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

287 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Irigny

Description

L'agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, en plein coeur du village d'Irigny, une maison de ville lumineuse et spacieuse. Cette maison de 287 m2 allie espace, charme et potentiel : idéale pour une famille. Elle totalise 10 pièces dont 6 chambres. Le rez-de-chaussée est fonctionnel et offre de beaux volumes : - Bel espace de vie traversant avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux. - Cuisine indépendante équipée, cellier, buanderie (ou cuisine secondaire) et bureau/salon privé. - Deux entrées pour une circulation fluide. Les étages sont confortables et modulables : - 6 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et un bureau. - Espaces mansardés à aménager selon vos envies. La maison s'ouvre plein Ouest sur un jardin paisible et intimiste. Elle est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière de 2023) et de panneaux solaires. Une cave voûtée, chaufferie, 2 dépendances de 17 et 16 m2 et un abri de jardin complètent l'ensemble. Classe Energie : D Prix de vente: 749 000 EUR Surface : 287 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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