Vente Maison de maître Aiguillon (47) 10 pièces 290 m²
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Maison et villa de prestige 10 pièces 300 m² à vendre à Aiguillon
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€883
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
10
Surface
300 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Aiguillon
Description
Maison de caractère au coeur de la ville, charme et volumes exceptionnels.
Maison historique, bâtie en partie sur les anciens remparts, offrant 300 m² habitables sur trois étages dans un cadre raffiné. Son jardin de 200 m² et sa cour intérieure avec entrée indépendante pouvant accueillir deux voitures ajoutent confort et intimité à cette demeure d'exception.
Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante dessert une cuisine ouverte sur le jardin, une salle à manger chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, un salon, un cellier et une ancienne arrière-cuisine bénéficiant d'entrée indépendante, idéale pour un atelier, un bureau ou une activité professionnelle à domicile.
Le premier étage accueille un espace nuit élégant et confortable. Le palier distribue une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains.
Au deuxième étage : un grand salon de 50 m² aux finitions soignées avec balcon ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un grenier.
Située dans un quartier central et animé, cette demeure bénéficie de toutes les commodités à proximité, d'un lycée, de la gare à 3 minutes à pied (Bordeaux 1h, Paris 3h, Agen 20 min) et d'un accès autoroutier à 10 minutes.
En excellent état, cette maison allie charme ancien, volumes généreux et flexibilité d'usage. Un véritable bijou de caractère, offrant confort, élégance et potentiel unique au coeur de la ville.
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