Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 11 pièces 155 m²
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Bien immobilier de rendement 11 pièces 155 m² à vendre à Villeneuve-sur-Yonne
Prix de vente
€135,000
Prix au m²
€871
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
11
Surface
155 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Yonne
Ville
Villeneuve-sur-Yonne
Description
iad France - Loïc Piroëlle vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE !!RARE!! - GRANDE MAISON OU IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - VILLENEUVE-SUR-YONNE
Rentabilité immédiate + optimisation maximale possible
Emplacement stratégique - Villeneuve-sur-Yonne
Secteur à très forte demande locative, proximité des commodités, transports, commerces et centre-ville.
Produit extrêmement recherché par les investisseurs avisés.
-POUR LES INVESTISSEURS! IMMEUBLE DE RAPPORT - 155 m² HABITABLES - ÉVOLUTIF JUSQU'À 6 LOTS (+ grenier)
Ce bien est une opportunité unique :
Deux maisons accolées réunies en une seule
Deux compteurs électriques existants
Deux entrées totalement indépendantes déjà créées
Division immédiate et facile en 2 grands appartements
Possibilité d'optimisation extrême : jusqu'à 6 appartements sans compter le grenier principal de 95 m²
Idéal investisseur / marchand de biens / projet locatif à forte rentabilité
Ou grande maison familiale avec dépendances
?
-POUR LES FAMILLES Partie habitation actuelle
Séjour lumineux de 30 m²
Salon indépendant de 14 m²
Cuisine ouverte, donnant sur une cour intérieure
WC séparé
Dépendance de 2 pièces au rez de chaussée communicante avec la maison.
À l'étage
•4 chambres
•1 bureau
•. 1 grande pièce Palière
•Buanderie
•Salle d'eau avec WC
Deux Grands greniers aménageable avec belle hauteur pouvant rajouter une surface de 145m2.
?
Potentiel d'extension et de division EXCEPTIONNEL
Grenier principal de 95 m²
•Très belle hauteur sous plafond
•Aménageable facilement (appartements, duplex, studios...)
Deuxième grenier partiellement aménagé de 50 m²
Dépendance en rez-de-chaussée
•Transformation possible en atelier, bureau ou T2 indépendant
Garage indépendant
•Peut accueillir 2 véhicules
•Très forte demande locative à Villeneuve-sur-Yonne
Rentabilité complémentaire immédiate
?
Prestations techniques rassurantes
Pompe à chaleur air/air avec console dans chaque pièces
Toiture refaite en 2010
Tout-à-l'égout
Fenêtres double vitrage
Fibre optique
Cave voûtée
?
LES ATOUTS MAJEURS POUR INVESTISSEURS
Immeuble de rapport
Division déjà possible sans gros travaux
Forte demande locative
Multiples scénarios d'exploitation
Garages très recherchés
Potentiel de création de valeur élevé
Secteur porteur
2 compteurs électrique séparés
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
Contactez-moi dès maintenant pour étudier votre projet et visiter ce bien à très fort rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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