Maison 11 pièces 340 m² à vendre à Jarnac

A quelques pas du centre de la jolie ville de Jarnac, cette grande maison de ville offre un logement généreux sur trois étages et un charmant jardin clos avec dépendance. La nouvelle porte d'entrée s'ouvre sur un grand hall à l'arrière duquel il y a un accès au jardin. Le rez-de-chaussée offre un salon à double exposition avec cheminée, la salle à manger avec cheminée et la nouvelle cuisine équipée, ces dernières donnant sur le jardin. Un WC se trouve dans le hall et aussi l'accès au garage. Un bel escalier monte au palier du premier étage, desservant quatre chambres. La suite de la chambre principale comprend également une salle de bains et un grand dressing. Sur le palier, il y a également deux salles d'eau. Au deuxième étage il y a un palier, trois autres chambres, et une salle d'eau. À l'arrière de la maison se trouve un jardin privé clos de murs avec une terrasse couverte et un charmant coin repas couvert. Sur un côté du jardin se trouve une dépendance avec beaucoup d'espace de stockage ainsi qu'un cellier. Cette propriété très attrayante et spacieuse est très bien située, à quelques pas du coeur de cette petite ville pittoresque avec ses magasins, ses restaurants, ses supermarchés, son parc et sa gare. La ville historique de Cognac et la capitale du département, Angoulême, sont toutes deux facilement accessibles. Prix honoraires inclus : 451 500 euros Prix honoraires exclus : 430 000 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Surface : 340 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).