Description
Située au coeur de Nilvange, cette maison de ville de 111 m² habitables répartis sur 4 niveaux offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une famille ou des frontaliers en quête de proximité et de fonctionnalité.
🌳 Votre environnement
Nilvange séduit par son atmosphère conviviale et son accès rapide aux axes stratégiques. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, tout comme les commerces du quotidien. Les axes autoroutiers A30 et A31 se rejoignent facilement, permettant de rallier le Luxembourg et les principaux bassins d'emploi en toute fluidité.
🏠 Votre bien
Sous-sol : une salle de bain entièrement rénovée, moderne et soignée, accompagnée d'un espace buanderie fonctionnel.
Rez-de-chaussée : un grand salon lumineux, un WC indépendant et une spacieuse cuisine, véritable pièce de vie, donnant directement accès à la cour et au jardin clos. Imaginez-vous profiter des beaux jours, en toute intimité, autour d'un repas en extérieur.
1er étage : deux belles chambres, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis.
2e étage : une troisième chambre, offrant calme et indépendance.
⭐ Points forts
Jardin entièrement clôturé
Salle de bain rénovée
Volumes bien répartis sur plusieurs niveaux
Proximité écoles, commerces et transports
Accès rapide Luxembourg
⚠️ Points d'attention
LOCATION MEUBLEE
Maison de ville sans garage (stationnement à proximité)
Maison disponible à partir du 1er avril 2026.
🔍 Pour aller plus loin
Ce bien conviendra parfaitement à des actifs frontaliers recherchant un compromis entre espace, localisation et budget maîtrisé, ou à une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et bien desservi.
📝 Ma conclusion
Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir un nouveau projet de vie, dans un secteur en constante demande. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1221,00€, dont 333,00€ pour l'état des lieux.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 599710 )
