Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Lormont

Haut Lormont - Haut Cenon : Laisser vous tenter par cette maison de ville de près de 115 m2 en Duplex, dans une petite copropriété de 3 Lots (Ce lot + 2 petits studios en RDC). Ici, pas d'entretien de jardin mais vous pourrez profiter du soleil sur la terrasse plein sud ou vous abriter sous le patio en rez de jardin. Ici, pas besoin d'un véhicule pour vos courses, vos déplacements ou vos loisirs : tout est à proximité : centre commercial des 4 pavillons, 3 magnifiques parcs , bus au bout de la rue, tram à 10 min à pieds, culture, sports, écoles, collèges et lycées très accessibles. Cette maison lumineuse se compose, en rez de chaussée, de deux cours privatives dont une avec terrasse bois couverte et accès à un espace douillet, idéal pour recevoir vos amis ou un adolescent (espace nuit, salle d'eau, wc indépendant, coin bureau). Enfin, un grand garage de 44 m² vous permet de garer véhicule, vélos et offre un espace buanderie. A l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie de 53 m², lumineuse, avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse orientée sud. Un petit cellier, deux belles chambres avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant complètent l'espace principal. Un escalier escamotable vous permet en plus d'accéder à des combles pour encore plus de rangement. L'ensemble est parfaitement entretenu et a fait l'objet de travaux récents : électricité, plomberie, peintures, clôture. Les meubles (cuisines, SDB, dressing) sont de qualité. Charges de copropriété : 70€ / mois. (syndicat de copro libre) : provision pour travaux +assurance Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025