Maison 12 pièces 177 m² à vendre à Bellac

Située dans le quartier médiéval, dans un cadre qui rappelle la campagne, mais à seulement 2 minutes à pied de la ville, cette grande maison de ville rénovée s'étend sur trois étages et dispose d'un grand grenier, offrant une réelle flexibilité d'aménagement. Le long couloir d'entrée au rez-de-chaussée mène à une salle de réception avec salle de bains attenante sur la droite, qui pourrait être transformée en garage si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Le couloir mène à un grand débarras et à la chaufferie. L'élégant escalier d'origine mène au premier et au deuxième étage, avec de jolis espaces au pied de chaque volée de marches. Le premier étage comprend un grand salon élégant, une salle à manger avec un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne, une cuisine, un bureau/chambre à côté du salon et une salle d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres, dont une vaste chambre principale et deux salles d'eau. Depuis les pièces situées à l'arrière de cet étage, la vue sur la vallée, la rivière et l'ancienne église est exceptionnelle. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui vous évite bien des soucis. Le jardin de 72 m² dans la cour est très ensoleillé et parfait pour prendre vos repas en plein air avec vos amis. Il est entouré de murs, ce qui lui confère une grande intimité. Vous disposez également d'un balcon au premier étage pour vous détendre et vous relaxer. La grande ville de Bellac et toutes ses nombreuses commodités se trouvent à seulement 2-3 minutes à pied, et la gare à 6-7 minutes à pied. L'aéroport de Limoges est à environ 35 minutes et propose des vols hebdomadaires réguliers vers différents aéroports britanniques, ce qui le rend très facile d'accès. Prix honoraires inclus : 138 340 euros Prix honoraires exclus : 129 290 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 772 € et 7 808 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d