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Maison 12 pièces 280 m² à vendre à Moutiers-les-Mauxfaits

leboncoin
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Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€1,125

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
12
Surface
280 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Moutiers-les-Mauxfaits

Description

Située en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville offre de beaux volumes ainsi qu'un excellent potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour/salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un palier avec de grands placards de rangement, quatre belles chambres, un bureau, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un grand garage et une cour intérieure, intime et très agréable, viennent compléter ce bien. Côté dépendances, la propriété dispose de plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif : Une dépendance de 30 m² en rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, avec accès direct à la cour. Un second logement indépendant de 80 m² à l'étage, composé d'un spacieux séjour/salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour investissement locatif, projet familial avec logements indépendants ou activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller au [Coordonnées masquées], à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier en bord de mer. Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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