Maison 12 pièces 402 m² à vendre à Harnes

🏡 Maison de caractère en hyper-centre de Harnes - 402 m² habitables, double accès, jardin exposé Sud et garage double motorisé Située en plein coeur de Harnes, cette maison de ville des années 1930 offre un cachet exceptionnel et un potentiel rare grâce à ses volumes généreux, son double accès et ses nombreuses possibilités d'aménagement. ✨ Ses atouts principaux : - 402 m² habitables sur plusieurs niveaux - Salon lumineux de 39 m² - Séjour / cuisine de 70 m², idéal pour les repas conviviaux - 6 chambres spacieuses - 3 salles de bains - 1 terrasse au 1er étage et 2 terrasses au rez-de-chaussée donnant sur un jardin exposé plein Sud - Double garage motorisé avec accès indépendant, permettant de stationner plusieurs véhicules - Cave - Buanderie fonctionnelle - Pièce supplémentaire actuellement utilisée comme petit salon / salle de sport - Dépendance dans le jardin, idéale pour un espace de rangement, atelier ou bureau 💼 Deux pièces sont actuellement aménagées en cabinet médical (salle d'attente + bureau), offrant la possibilité d'un usage mixte habitation / professionnel, ou facilement transformables selon vos besoins. 🔥 Confort et praticité : - Chaudière neuve - Double accès (avant et arrière) - Charme de l'ancien : parquets, moulures, hauteurs sous plafond 🏠 Une maison pouvant accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs logements avec stationnements privatifs. 📍 Emplacement idéal : En plein hyper-centre de Harnes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. 📞 Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison unique alliant charme, espace et potentiel. Surface : 402 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)