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Maison 13 pièces 300 m² à vendre à Carcassonne

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€364,900

Prix au m²

€1,216

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Carcassonne

Description

À l'entrée de Carcassonne, découvrez une grande maison de ville au potentiel remarquable développant environ 300 m² habitables et aménageables, composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage auxquels s'ajoutent des combles exploitables offrant une opportunité rare d'optimisation des volumes, idéale pour un projet ambitieux et évolutif ; sa construction solide constitue une base saine pour envisager une transformation sur mesure, que ce soit en une vaste résidence familiale de caractère ou en plusieurs logements distincts destinés à la location, notamment saisonnière grâce à sa proximité immédiate des axes autoroutiers et de la célèbre cité de Carcassonne, garantissant une forte attractivité touristique ; le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à un jardin et à des espaces extérieurs permettant d'imaginer des logements avec extérieurs privatifs, un véritable atout sur le marché ; des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir, mais ils laissent place à une valorisation significative du bien et à une rentabilité potentielle très intéressante, faisant de cette propriété une opportunité stratégique pour investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un bien à fort rendement et à fort potentiel de valorisation. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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