Maison et villa de prestige 14 pièces 390 m² à vendre à Baziège

*** Nestenn a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville bourgeoise à rénover et son cabinet médical attenant d'une surface totale de 390m² et 14 pièces avec jardin et dépendances, idéalement situés en plein coeur de Baziège, ville dynamique et recherchée, à seulement 20 minutes de Toulouse.*** Baziège bénéficie d'une gare permettant de rejoindre rapidement Toulouse, rendant cette localisation extrêmement attractive pour les actifs, les familles et les investisseurs. Une opportunité rare sur le secteur. PARTIE PRINCIPALE - 335 m² Le rez de chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée communiquant sur la salle à manger et accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante, d'une véranda et d'un wc. Le 1er étage relié par un très bel escalier dessert quant à lui, 5 vastes chambres et 1 bureau, 2 salles de bains et 1 wc. Le 2nd et dernier niveau se compose de 2 anciennes petites chambres, un grenier et une vaste pièce d'environ 55 m² située au dessus du cabinet médical avec hauteur sous plafond remarquable. CABINET MÉDICAL - 55 m² avec entrée indépendante composé d'une salle d'attente, 2 bureaux, une cuisine, et un wc. Possibilité de l'intégrer à la maison principale (porte existante) À l'arrière de la maison, le jardin arboré et bien dimensionné offre un espace extérieur agréable et rare en coeur de ville, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance pouvant être valorisée selon le projet. Prévoir d'importants travaux de rénovation sur l'ensemble du bien. Chaudière gaz récente. Ses atouts : 20 minutes de Toulouse, accès direct A61, gare, emplacement central, cachet et jardin. Très fort potentiel investisseur (division possible, location cabinet, création de lots) ou grande famille, résidence principale avec activité pro ou projet patrimonial. Un bien alliant cachet, volumes et emplacement stratégique à proximité immédiate de Toulouse. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 - . Surface : 390 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué