Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Saint-Étienne

À découvrir rapidement : bien atypique et unique à Saint Etienne, pensé dans les moindres détails pour concilier vie de famille, confort et travail à domicile. Immeuble particulier en plein centre-ville, située au 41 rue de la République, cette maison de 150 m² au sol (hors cave, garage et terrasse) a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux écologiques et performants, dans le respect du bâti ancien, pour un confort optimal été comme hiver. Les atouts de ce bien d'exception : • 3 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne sous puits de lumière, grande cuisine haut de gamme avec plan de travail en céramique de 4 mètres, nombreux rangements (buanderie, cellier, dressing, cave...) • Finitions soignées : plinthes travaillées, moulures, tablette en chêne massif... • Isolation renforcée, VMC double flux pour un gain énergétique et une meilleure qualité de l'air intérieur (filtre à particules, sonde CO₂/humidité) • Toit terrasse de 60 m² équipé en eau et électricité, avec une grande pergola offrant un espace cocooning • Arrière-cour fermée permettant un accès sécurisé à la maison • Garage individuel sur rue, avec accès par l'intérieur • Local indépendant avec accès sur rue et par l'intérieur, lumineux et insonorisé, idéal pour conjuguer projet familial et activité professionnelle (cabinet médical/paramédical, architecte, avocat, télétravail...) ou créer un espace d'habitation supplémentaire (salle de sport, salle de jeux, chambre,...) Côté praticité : • Calme absolu grâce à une isolation phonique performante (étude acoustique professionnelle) • Alarme sectorisée, double visiophone, volets électriques centralisés • Situation idéale : tram, gare, écoles, commerces et parcs à deux pas • Pas de copropriété, consommation énergétique maîtrisée Premier contact par messagerie Leboncoin. Curieux et agences s'abstenir.