Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Langon

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€1,353

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langon

Description

📍 Cours des Fossés, face à la sous-préfecture ➡️ Hyper-centre : commerces, écoles, gare accessibles à pied Maison de 170,85 m² loi Carrez, sur 3 niveaux, avec cour privative d'environ 12 m². 🔹 Rez-de-chaussée (55,84 m²) Entrée avec grand couloir, bureau (télétravail / activité pro), pièce annexe (stockage / atelier), buanderie, accès direct à la cour. 🔹 1er étage (78,86 m²) Salon de 35 m² lumineux, salle à manger, cuisine indépendante, 1 chambre, salle d'eau avec WC. 🔹 Dernier étage (36,15 m²) 2 chambres mansardées. ✔️ Cour en centre-ville ✔️ Chaudière gaz remplacée en 2019 ✔️ Fenêtres PVC double vitrage 2019 ✔️ Copropriété 2 lots (local commercial en lot 1) ✔️ Aucune charge depuis 2000 Travaux de modernisation / décoration et amélioration de l'isolation des combles. 📌 À savoir • ❌ Pas de jardin (cour uniquement ~12 m²) • ❌ Pas de parking privatif (stationnement dans la rue) • ❌ Pas de cave 👉 Idéal famille, télétravail ou investissement locatif. 📩 Contact direct particulier ❌ Agences et indépendants s'abstenir

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