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Maison 5 pièces 175 m² à vendre à Ruffec

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Prix de vente
€217,300
Prix au m²
€1,242

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
175 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Ruffec

Description

En plein coeur de RUFFEC proche du marché et des commerces, venez découvrir l'authenticité et le charme de cette maison ancienne typique de la commune. Ancienne venelle,toiture en ardoise, puits, Au calme d'une ruelle, une petite Cour pavée vous mène à l'escalier du premier étage pour atteindre la grande entrée de 24 m2 équipée de nombreux placards et d'un wc. De là vous entrez dans le spacieux et confortable salon de 43 m2 ainsi que la salle à manger de 20 m2, bénéficiant d'une grande luminosité. Les portes fenêtres permettent l'accès à la terrasse de laquelle vous profiterez d'une magnifique vue sur le jardin et les hauteurs de Ruffec. La cuisine de 12 m2 est fonctionnelle et concue pour un usage pratique au quotidien. Au deuxième étage le couloir distribue 3 grandes chambres dont une avec une salle d'eau et une vue exceptionnelle sur la campagne et le chateau. La salle de bains est aussi équipée d'une douche et le wc de l'étage est séparé. La maison bénéficie d'un vaste sous sol avec une grande capacité de stockage et de multiples possibilités de rangement semi ouvert. Le + Plusieurs granges attenantes à la maison d'une superficie de plus de 250 m2 (à rénover) peuvent accueillir différents projets locatifs (par exemple). Le ++ un autre accès indépendant permettant un stationnement semi ouvert. Dans le cadre de l'amélioration de la perfomance énergétique des travaux seront à prévoir Cette annonce vous est proposée par Mme. Cécile Prudhomme - - NoRSAC: 520278334, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme

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