Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Saintes

📍 Emplacement privilégié : Située dans le centre historique de Saintes, à 150 mètres des commerces, du marché et des rues piétonnes, cette maison de ville de 180 m² allie charme historique et confort moderne. Un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes les commodités. 🏠 Description du bien : RDC : • Une pièce de 35 m² avec nombreux placards, idéale pour rangement ou espace bureau. • Une pièce "atelier" de 16 m², facilement aménageable en chambre ou studio, bénéficiant d'une entrée indépendante. • Salle d'eau avec douche et WC de 4,50 m². • Buanderie de 9 m² avec point d'eau (évier), offrant un espace pratique pour l'entretien. 1er étage : • Pièce de vie de 60 m² avec deux cheminées d'époque, donnant une atmosphère chaleureuse et spacieuse (belle hauteur sous plafond). • Cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée (18 m²) • Salon-séjour de 41 m² environ. 2ème étage : • Palier avec placard/dressing de 11 m². • 3 chambres : o Chambre 1 : 18 m² avec mezzanine de 7 m² (idéal pour un bureau ou coin lecture) o Chambre 2 : 14 m² o Chambre 3 : 12 m² o Toutes les chambres disposent de placards et dressing intégrés. • Salle d'eau avec douche à l'italienne (6,50 m²), moderne et fonctionnelle. • WC séparé. 3ème étage : • Grenier isolé offrant un espace de stockage ________________________________________ Caractéristiques supplémentaires : • Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation basse température Viessmann, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. • Electricité récente aux normes pour garantir sécurité et praticité. • DPE classe D Sans extérieur : Absence d'extérieur privatif, mais stationnement facile grâce à un parking public avec abonnement (15 € / mois) situé juste en face de la maison. Idéal pour : • Familles en quête d'un bien offrant de nombreux espaces de vie, au coeur de la ville. • Professionnels libéraux cherchant à aménager un bureau à domicile. • Investisseurs souhaitant rentabiliser l'espace (potentiel de location du studio). ________________________________________ Points forts : • Hyper-centre, à proximité des commerces, écoles et marchés • 2 entrées indépendantes, parfaites pour un studio ou une activité professionnelle • Pièce de vie de 60 m² avec cheminées et belle hauteur sous plafond • Charme historique avec murs en pierre et poutres apparentes • Cuisine équipée récente, ouverte et fonctionnelle • Chambres spacieuses avec placards/dressing intégrés • Rénovations récentes (chauffage, électricité, toiture, fenêtres) • Fibre installée • Stationnement facile avec parkings face à la maison Visitez, tombez sous le charme, faites une offre ;) + de photos sur demande et / ou sur "se*loger*com" Agences et professionnels s'abstenir.