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Maison 6 pièces 183 m² à vendre à Rodez

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Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€2,158

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
183 m²

Localisation

Département
Aveyron
Ville
Rodez

Description

Vente directe de particulier à particulier — aucuns frais d'agence. Maison de ville des années 70 entièrement rénovée, à 5 minutes à pied du centre-ville de Rodez. 183 m² habitables sur 3 niveaux, 5 chambres dont une suite parentale de 44 m², terrasse 40 m² exposée ouest, garage avec atelier et mezzanine. Ce que vous ne trouverez pas ailleurs à Rodez à ce prix : Une suite parentale de 44 m² au dernier niveau, niveau entier indépendant avec salle d'eau privative, douche italienne et WC suspendu. 86 000 € de travaux réalisés 2024-2025 — factures disponibles — rien à prévoir 10 à 15 ans : Cuisine, électricité, plomberie, salles de bain, carrelages posés par carreleur professionnel, peinture intégrale par artisan, suite parentale, toiture et zinguerie (août 2025), porte d'entrée neuve. Tout a été refait, tout est documenté. Distribution des 183 m² : Rez-de-chaussée : entrée 9 m² — salon-séjour 38 m² avec accès direct terrasse — cuisine aménagée et équipée 11 m² — dressing 6 m² — WC indépendant 1er étage : palier 10 m² desservant 4 chambres — chambre 14 m² — chambre 14 m² — chambre 10 m² — chambre 13 m² — salle d'eau 8 m² douche italienne double vasque bois — buanderie avec WC 2e étage : suite parentale 44 m² avec salle d'eau privative, douche italienne et WC suspendu Sous-sol : garage 40 m²+ avec mezzanine et atelier bricolage — accès voiture direct Terrasse : 40 m² exposée ouest — soleil en fin de journée jusqu'au coucher Caractéristiques techniques : Chauffage gaz de ville — Double vitrage partout — Volets roulants — DPE classe D — Taxe foncière 2 315 €/an — Tout à l'égout — Maison mitoyenne deux côtés Prix : 395 000 € — Vente entre particuliers, sans frais d'agence Contact uniquement par email Visites disponibles à partir du 7 avril. Pas de démarchage agence.

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Note globale
Sécurité

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