Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Saint-Amand-Montrond

🏡 Proche du Canal de Berry, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 112 m², divisée en deux appar-tements, idéale pour un investissement locatif rentable. 💼 Composition du bien 🔹 Appartement 1 - 63 m² • Rez-de-chaussée : o Salon de 17 m² o Cuisine de 12 m² o Cellier o WC • Étage : o Chambre spacieuse de 17 m² avec espace dressing o Salle d'eau 🔹 Appartement 2 - 49 m² • Rez-de-chaussée : o Pièce de vie de 21 m² avec espace cuisine o WC • Étage : o Chambre... Voir plus 🏡 Proche du Canal de Berry, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 112 m², divisée en deux appar-tements, idéale pour un investissement locatif rentable. 💼 Composition du bien 🔹 Appartement 1 - 63 m² • Rez-de-chaussée : o Salon de 17 m² o Cuisine de 12 m² o Cellier o WC • Étage : o Chambre spacieuse de 17 m² avec espace dressing o Salle d'eau 🔹 Appartement 2 - 49 m² • Rez-de-chaussée : o Pièce de vie de 21 m² avec espace cuisine o WC • Étage : o Chambre de 10,5 m² o Bureau o Salle d'eau ➡️ Garage attenant de 16 m², aménageable selon vos besoins. ⚙️ Caractéristiques techniques • Chauffage électrique • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture en tuiles mécaniques • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) 💰 Rentabilité locative • Appartement 1 loué : 290 €/mois • Appartement 2 loué : 430 €/mois 👉 Revenus mensuels : 720 € hors charges 📍 Localisation À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, centre hospitalier. Gare SNCF à 3 minutes. Accès rapide à l'autoroute A71 (sortie 8, à 2 h 30 de Paris) À 45 minutes de Bourges et Montluçon. Proche de la forêt de Tronçais. N'hésitez à me contacter au 06 76 83 22 92, afin de programmer une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 600873 ) Voir moins