1 / 9

Maison 2 pièces 31 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€99,500

Prix au m²

€3,210

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

CLERMONT-FERRAND / HYPER-CENTRE / PALAIS DE JUSTICE / MAISON DE VILLE / 1 CHAMBRE / IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose cette maison de ville, à Clermont-Ferrand à deux pas du centre-ville et des commerces, édifiée sur une parcelle cadastrale de 20 m2, développant une surface habitable de 30.75 m2 et d'une superficie totale au sol de 37.76 m2 répartie sur 3 niveaux (RDC / 1er étage et 2ème étage). Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 12.59 m2. Le 1er étage comprend un dégagement de 0,71 m2, un salon de 11.72 m2 et un WC de 0.84 m2. Au dernier étage un dégagement de 0.48 m2 au sol, une salle de douche de 1.57 m2 au sol et une chambre de 8.76 m2 au sol. Il dispose également d'une cave en sous-sol de 13 m2. Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Huisseries en double vitrage, chaudière individuelle au gaz récente, toiture rénovée en 2024. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au [Coordonnées masquées]. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.99 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 93 000 EUR Taxe Foncière : 460 EUR DPE : D en date du 20/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 31 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.