Vente Maison de ville Niort (79) 2 pièces 46 m²
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Maison 2 pièces 47 m² à vendre à Niort
Prix de vente
€130,000
Prix au m²
€2,766
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
2
Surface
47 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Deux-Sèvres
Ville
Niort
Description
iad France - Amandine Vincent vous propose: Envie d'un chez-soi cosy ou d'un investissement clé en main ? Cette charmante maison de ville de 46 m², vendue entièrement meublée, n'attend plus que vous.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, avec son coin cuisine aménagé et équipé, parfaite pour partager des moments simples et conviviaux.
À l'étage, l'espace nuit offre :
-Une chambre confortable,
-Un bureau, idéal pour le télétravail,
-Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un emplacement stratégique :
- A 20 minutes à pieds de la gare,
- Place de la Brèche à seulement 15 minutes,
- École la plus proche à 9 minutes.
Le petit plus qui fait la différence : la maison est vendue meublée, parfaite pour emménager sereinement ou louer immédiatement.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur, personne seule ou couple, ce bien a tout pour vous séduire.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou venir découvrir ce bien plein de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 47 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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