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Maison 2 pièces 56 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 10 mois

Prix de vente

€139,500

Prix au m²

€2,491

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

iad France - Eric MARIAU vous propose: Maison de Ville Lumineuse avec Grand Jardin - Quartier Prisé de Pontlieue au Mans Découvrez cette adorable Mancelle de 64 m² (56 m² loi Carrez), nichée dans le quartier recherché de Pontlieue au Mans. Parfaite pour les premiers acheteurs ou investisseurs, elle allie charme authentique et potentiel à personnaliser pour en faire un cocon unique. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage : Une chambre spacieuse avec un escalier atypique qui ajoute du caractère à la maison. Un extérieur rare en ville : Un jardin de 174 m², véritable oasis de verdure en plein cOEur du Mans. Imaginez-vous y organiser des barbecues, cultiver un potager ou simplement profiter du soleil. Un local de rangement pratique pour vos outils ou vélos. Pourquoi choisir cette maison ? - Prête à vivre : Bien entretenue, elle vous accueille sans travaux majeurs. - Emplacement idéal : Proche des commodités, des transports et des écoles. - Un projet à votre image : Potentiel pour aménager et créer un intérieur qui vous ressemble. Visitez-la vite et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.