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Maison 8 pièces 244 m² à vendre à Bourg-lès-Valence

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€1,373

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

244 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Bourg-lès-Valence

Description

Prix : 335 000 € (Vente directe entre particuliers) Description : Opportunité rare à Bourg-lès-Valence, dans un quartier résidentiel très calme. Découvrez cette solide maison des années 70, bâtie de façon traditionnelle et robuste. Avec une surface totale de 244 m² sur une parcelle de 400 m², ce bien offre un volume et un potentiel de modularité exceptionnels. Idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial ou un investissement locatif, la maison se compose de deux unités de vie : 🟢 Au Rez-de-Chaussée (Logement indépendant) : Un appartement indépendant d'environ 70 m². Une véranda lumineuse attenante offrant un bel espace de détente. Une deuxième cuisine, une salle de bain supplémentaire, un coin chaufferie. Une buanderie/cellier (idéale pour le stockage) et un garage intégré. 🔵 À l'Étage (Habitation principale) : Une cuisine indépendante et un grand séjour traversant baigné de lumière. 3 grandes chambres spacieuses avec rangements. Une salle d'eau et un large balcon filant sur toute la façade. 🛠️ État et Qualité de Construction : Structure ultra-robuste : Construction en moellons avec doublage intérieur en brique rouge. Isolation renforcée : Un complément d'isolation en placo et laine de verre a été ajouté pour un confort thermique optimal. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage PVC récent sur l'ensemble. L'intérieur est sain et parfaitement entretenu. Bien que de style rustique, il offre un potentiel magnifique pour une modernisation à votre goût. Important : La maison sera vendue entièrement vidée de ses meubles, mettant en valeur ses beaux volumes. 🌳 Extérieurs : Un beau jardin privatif clos, au calme . Un puits fonctionnel, atout majeur pour l'entretien du jardin et des économies d'eau. Une annexe extérieure maçonnée (atelier ou stockage). 📍 Emplacement : Secteur très paisible, à proximité immédiate des écoles et commerces Libre de toute occupation pour la vente. Vente directe de particulier à particulier (Succession). Diagnostics DPE/GES en cours

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