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Bien immobilier de rendement 10 pièces 135 m² à vendre à Mer

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€1,259

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loir-et-Cher

Ville

Mer

Description

MAISON DE VILLE - 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - CENTRE-VILLE DE MER (41500) Prix : 170 000 € - Particulier à particulier - Vente retraite Superbe opportunité rare à Mer, à seulement 10-15 min du Château de Chambord et en plein centre-ville ! Maison de caractère de 135 m² sur 3 niveaux avec 2 entrées totalement indépendantes, composée de 3 appartements distincts meublés, prêts à louer immédiatement (aucun travaux à prévoir). Composition : • RDC → 46 m² : entrée indépendante, cuisine, séjour, chambre, salle de bain + WC → Idéal location touristique (Airbnb saisonnier) ou location classique à l'année • 1er étage → 45 m² : entrée, cuisine, 2 chambres (ou bureau), salle de bain + WC → Parfait pour parents ou couple • 2e étage → 40 m² : 2 chambres, salle de bain + WC → Configuration idéale pour enfants / adolescents ou location autonome + 2 caves gravillonnées (rangements / bricolage / potentiel aménagement) Points forts majeurs : • Double entrée indépendante → intimité totale pour chaque logement • Emplacement premium : centre-ville, tous commerces à pied, écoles proches • Parking gratuit à proximité immédiate • Gare SNCF + sortie autoroute très proche • Fenêtres double vitrage (Art & Fenêtres) • Chauffage électrique à inertie sèche (aucun entretien) • Interphone • Aucun travaux → location / habitation immédiate • Très bon potentiel locatif : un 44-46 m² comparable se loue actuellement autour de 485 €/mois → rendement immédiat très intéressant (possibilité de rembourser une grande partie de l'emprunt avec les loyers) Multiples possibilités : • Habitation principale + 1 ou 2 locations • 3 locations (habitation + investissement) • Colocation familiale avec indépendance totale • Location touristique + résidence principale Prix attractif : 170 000 € Vente de particulier à particulier - honoraires d'agence économisés Contact uniquement par SMS ou e-mail Merci de laisser impérativement : Prénom + NOM + N° de téléphone + petit message Une rare pépite à Mer très touristique la vallée des châteaux pour habiter malin, investir intelligemment ou préparer sa retraite sereinement ! #66d

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Sécurité

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