Maison 4 pièces 80 m² à vendre à La Châtaigneraie

A vendre , maison familiale à 5 min de La Châtaigneraie Située en campagne sans être isolée, à seulement 5 minutes en voiture de La Châtaigneraie, découvrez cette charmante maison habitable immédiatement et pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie de 17 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée Une buanderie pratique Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC A l'étage : 3 chambres lumineuses Une salle de bains avec WC Un grenier aménageable de 45 m², idéal pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins Deux autres pièces peuvent aménagées très rapidement Caractéristiques techniques : Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques Toiture en ardoises révisée Chauffage électrique Tout-à-l'égout L'extérieur vous séduira par un terrain clos et arboré de 1 400 m², bien exposé , offrant calme, intimité , terrasse, garage Annexe à rénover Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires : Classe énergie : F 403 kWh/m2 / an Classe climat : C 13 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 425 euros et 3 283 euros (abonnements inclus, années 2021-2023) Prix : 115990 euros HAI (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 110 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422 117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .