Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cette maison de ville d'une superficie de 75m2 dans le quartier du Thumelart, + combles aménageables de 32m2, implantée sur une parcelle cadastrale de 200m2. Ce bien comblera les amateurs de travaux et de réaménagement intérieur. La toiture et la charpente sont, elles, en bon état. Les points forts : localisation alliant calme verdoyant tout en étant proche de l'ensemble des points d'intérêts, maison saine, travaux permettant de réaménager les espaces selon ses besoins et envies. Le bien se situe à 4 min de la Grand Place de Saint-Amand, 4 min de la Gare, 3 min du centre Leclerc, 7 min de l'A23 vous permettant de relier Valenciennes en 19 min et Lille en 34 min. A pied il vous sera également possible de profiter des éléments de loisirs telque la piscine, le bowling, des balades en bord de Scarpe ou en forêt. Stationnement à proximité dans la rue. Le bien d'habitation offre, en RDC, une première pièce en façade de 13m2 donnant sur un espace de vie de 28m2 ainsi que sur une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres (dont une passante) de 14 et 13m2. Le 2ème étage offre des combles aménageables d'une surface plancher de 32m2. Le bien offre également une cave saine. Points techniques : - toiture en bon état d'usage - bien raccordé au tout-à-l'égout - système de chauffage gaz - travaux à prévoir Contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite. Et suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo