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Maison 3 pièces 210 m² à vendre à Troyes

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€293,000

Prix au m²

€1,395

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

Idéalement situé en hyper centre de Troyes, Ambroise est un bien rare de 210 m² offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Derrière sa façade au cachet certain, cette bâtisse propose de beaux volumes et une configuration modulable, permettant de s'adapter à différents projets : • Création d'une maison de ville de caractère, spacieuse et atypique • Division en plusieurs logements, avec un fort potentiel locatif Le bien présente plusieurs atouts majeurs : • Revenu immédiat grâce à un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué 700 € / mois • Deux places de stationnement privatives, particulièrement recherchées en centre-ville • Toiture et façade en bon état, assurant une base saine pour votre projet L'intérieur offre un fort potentiel d'aménagement, laissant place à une rénovation valorisant le charme de l'ancien : volumes, structure, authenticité. Des projections 3D sont disponibles afin de vous accompagner dans la visualisation du projet, notamment l'aménagement d'une suite parentale sous les combles. Un bien complet, à la fois sécurisé et évolutif, idéal pour un projet réfléchi et pérenne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre conseiller Joya Troyes : Quentin BRIAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928718220 Surface : 210 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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