1 / 1

Maison 3 pièces 47 m² à vendre à Bagnolet

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€7,447

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Bagnolet

Description

🔥 Coup de coeur - Maison de ville cosy, pleine de charme et au calme à Bagnolet Située à Bagnolet, dans le quartier recherché de la Dhuys, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles et nombreux transports. À seulement quelques minutes des stations Porte des Lilas (ligne 11) et Gallieni (ligne 3), ainsi que de plusieurs lignes de bus et du tramway, vous profitez d'un accès rapide au coeur de la capitale tout en étant dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace extérieur intimiste menant à une véranda lumineuse, véritable atout de la maison, offrant un espace de transition chaleureux et agréable au quotidien. La maison s'ouvre ensuite sur un beau séjour avec cuisine ouverte, décoré avec goût, où les volumes et les couleurs créent une ambiance cosy et conviviale. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pouvant être transformée en chambre selon vos besoins. Au dernier niveau, les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre d'enfant, coin nuit ou espace de rangement. Cette maison séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale à proximité immédiate de Paris. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un projet de vie confortable. Cette annonce référence 326821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA KAID (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 98210599100011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 326821 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.