Vente Maison de ville Niort (79) 3 pièces 47 m²
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1 / 12
Maison 3 pièces 49 m² à vendre à Niort
Prix de vente
€118,200
Prix au m²
€2,412
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
49 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Deux-Sèvres
Ville
Niort
Description
iad France - Mathilde Meybeck vous propose: EXCLUSIVITE MATHILDE MEYBECK - Maison de ville sur 3 niveaux avec jardin - Centre-ville de Niort**
Vous recherchez un havre de paix bien situé en plein cOEur de Niort ? Ce bien de 49 m² habitables, niché au calme d'une venelle privée, offre un cadre de vie agréable avec un jardin et une cave.
**Emplacement privilégié** : à moins de 5mn à pieds de la gare, de la place de La Brèche et de l'hôpital, profitez d'un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en bénéficiant du calme d'un passage privé.
**Agencement optimisé sur trois niveaux** :
- Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambrette avec douche et WC.
- 1er étage : Un salon idéal pour un espace détente ou bureau (fibre installée).
- 2e étage : Une chambre avec rangements et une salle d'eau attenante avec WC sanibroyeur.
**Les plus** : Une cave offrant un espace de stockage et un jardin, véritable atout en centre-ville. Abri de jardin.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 49 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
#66d
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