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Maison 3 pièces 56 m² à vendre à Buire

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€44,900

Prix au m²

€802

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Aisne

Ville

Buire

Description

Spécial Investisseur : Maison à Buire ? Rentabilité 9,5 % Votre agence Quentimmo vous propose à la vente, cette maison de ville de 55,88 m² située à Buire (02). Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un locataire déjà en place. Composition du bien : ? Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine, un séjour, un salon indépendant, salle de bains et WC. ? Étage : Une chambre spacieuse sous combles. ? Extérieur : Parcelle totale de 90 m², idéale pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand entretien. Chauffage électrique et insert. Performance et Rentabilité : Ce bien se distingue par un excellent rendement locatif : ? Loyer : 400 € + 10 € de charges (ordures ménagères). ? Rentabilité brute : 9,5 %. ? Taxe foncière : 496 €. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : ? Consommation énergétique : G (493 kWh/m²/an) ? Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO2/m²/an) ? Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer le rendement et la valeur patrimoniale du bien. Pour tous renseignements complémentaires ou une visite, vous pouvez me joindre au 06x09x38x45x73 Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00033 - SAINT QUENTIN. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2025 Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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