Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Libourne

Échoppe pierre rénovée - 2 terrasses - Suite parentale - Quartier Bastide - Tout à pied Charmante échoppe en pierre de taille apparente entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché, à deux pas du marché, des commerces et du centre-ville. Une maison clé en main, sans travaux, idéale pour profiter pleinement de la vie en coeur de ville. Maison lumineuse et fonctionnelle Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée récente d'environ 30 m², conviviale et lumineuse. Carrelage effet parquet, esthétique et facile d'entretien. Un bureau attenant complète cet espace. WC suspendu indépendant Accès direct à une première terrasse privative d'environ 8 m², parfaite pour repas et moments de détente. Étage • Suite parentale avec salle d'eau et douche italienne • Petite chambre d'appoint • WC d'appoint L'étage dispose également d'une seconde terrasse intimiste d'environ 7 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Confort et prestations • Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) • Double vitrage et isolation récente • Électricité conforme • Assainissement conforme Localisation Quartier Bastide à Libourne, secteur très apprécié. • Marché, commerces et centre-ville à pied • Gare accessible rapidement (Bordeaux / Bergerac) Taxe foncière : 590 € Les atouts ✔ Échoppe en pierre apparente ✔ 2 terrasses privées ✔ Suite parentale ✔ Aucun travaux ✔ Quartier Bastide recherché ✔ Tout à pied Un véritable cocon en centre-ville. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 310853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 310853 Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).