Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Blois

Située au pied immédiat du Château Royal de Blois, dans l'un des emplacements les plus prisés et touristiques de la ville, L'Écrin sous le Château est une maison de ville d'environ 60 m2, constituant une opportunité d'investissement rare à très forte rentabilité. Actuellement exploitée en location courte durée tout au long de l'année, cette maison affiche une rentabilité annuelle supérieure à 12 %, un niveau de performance exceptionnel, pérenne et sécurisé, soutenu par un taux d'occupation élevé et une demande touristique continue. Un investissement clé en main, immédiatement exploitable, générant des revenus significatifs dès l'acquisition, avec une rentabilité supérieure à 12 % confirmée. Officiellement classée meublé de tourisme 4 étoiles, la maison est vendue entièrement meublée, permettant une continuité immédiate de l'exploitation sans aucun investissement complémentaire. Elle a été entièrement rénovée par un cabinet d'architectes d'intérieur, avec un positionnement haut de gamme parfaitement adapté à la location courte durée. Elle offre un équilibre parfait entre : o le charme de l'ancien (murs en pierre apparente, poutres en bois, enduits à la chaux artisanale), o le confort moderne, indispensable à une exploitation locative performante. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose un espace de vie chaleureux comprenant un salon confortable, d'un coin repas convivial et d'une cuisine entièrement équipée pensée pour un usage locatif. Au premier étage se trouvent une chambre et une salle d'eau offrant fonctionnalité et intimité, tandis qu'au deuxième étage une seconde chambre permet d'optimiser la capacité d'accueil et donc la rentabilité. Atout rare et fortement différenciant : une cave troglodyte privative, aménagée avec un sauna traditionnel, apportant une véritable expérience bien-être et renforçant considérablement l'attractivité commerciale du bien. Avec plus de 12 % de rentabilité annuelle, une exploitation en location courte durée à l'année, un emplacement premium, une classification 4 étoiles, et un bien vendu meublé et immédiatement exploitable, cette maison représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéale pour un investisseur à la recherche de performance élevée, sécurité de revenus et valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité ! DPE : C / GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d